八仙來築夢

自從決定蓋房子的地點後~後續的動作一直持續的進行著~

上星期五~土地也已經重新分割~並且完成鑑地的工作了~

為什麼要分割~

因為那一塊地本來是一大塊~約80多坪~依建商幫他們的規劃是可以分成2單位~一單位40坪~

不過~40坪對我們想要有庭園的空間來說~~好像有點小~

所以本來4米八的面寬~我們把他拉到5米3~就這樣坪數也增加到46坪多~

因為做了這樣的變動~所以土地必須重新分割~

現在~分割和鑑地的工作都完成了~建築師也調到最新的地籍圖開始構圖設計了~

不過~土地依然在肥蛋爸父親的名下~

擔心日後產權的問題~和為了方便日後的跑照問題~

所以肥蛋爸也跟他父親提了土地贈與的事~希望土地能過戶到肥蛋爸的名下~方便日後房子的動工~

當然~一開始土地過戶問題是肥蛋爸的父親先提出的~不然~肥蛋爸也沒那個膽跟他爸提這件事~

只不過~我的想法是這塊土地也算是他和他父親一起打拼來的~

自從6年多前蛋爸回家工作後~從來就沒向他父親支付過薪水~

所以算一算~6年多的努力~換來這一塊地~也算是合理的~

為什麼要算的這麼清楚呢~因為我不希望日後引來其他的爭議和問題~

尤其這樣的結果本來是我亟欲避免的~現在既然走到這一步~那我希望是可以無"後顧之憂"的~

一開始~他父親要請代書辦理~

不過之前鑑地和分割等事宜~據說那名代書共收了近1萬7的錢數~

上網查了一下~好像有點貴~

為了避免在被當盤子敲~再加上網路上也說了贈與並不複雜~可以自己跑~

因此~我們決定自己來~不讓代書多賺一筆~

不過從這一件事~也可以看出他父親辦事的態度和心態和我們是完全不同的~

他覺得用錢請人辦就好了~即使他的收費頗貴也無所謂~

但是我是覺得啦~錢不應該是這樣揮霍掉的~當省則省~

如果他爸能明白這一點道理~我想很多事情大概都會不一樣~

因此~這一棟房子~決定權完完全全是屬於我們倆的~不希望讓他父親有任何插手的餘地~

雖然昨天中午出門時~肥蛋爸的父親還在說~不用那麼麻煩~花錢請人辦就好了~

可是~我們覺得~還是自己跑得好~

所以我們就依著上網找到的步驟~把所有的證件全部備齊後~往第一關~稅捐處出發了~

首先要辦的是~土地增值稅的部份~

其實還好是自己跑~因為並沒有很複雜~

該填的表格~即使我們不懂~稅捐處的人員會一項一項的教我們怎麼填~

首先~資料填寫~

填完後~上銀行繳印花稅~

一個禮拜後~再回來拿單據繳交贈與稅~

而根據最新贈與辦法~只要土地價值低於"公告現值220萬"~就可以免課贈與稅~

因此~我們是不需要課贈與稅的~

目前我們完成第一關~

現在就等下星期三拿稅單辦理贈與稅~

接著就可以往第三關~地政處~辦理土地過戶了~

 其實~現在網路那麼便利~有什麼不懂的~搜尋一下~就一目了然~

很多事情~並沒有很複雜~有時間當然是自己來~

一來可以省下很多不必要的開銷~像是代書費~

二來~自己跑一次~也可以增加自己的一些經驗~

土地須過戶到肥蛋爸的名下~是我的堅持~

因為怕日後房子的產權和土地產權不同人會引起不必要的問題~

產權的清楚~對我來說是一種保障~我不想日後有一絲絲可能的風險存在~

而且自建的因素之ㄧ就是想和他弟妹切割乾淨~

蛋爸的弟妹選擇以享樂的方式過他們的人生~那他們就必須為自己的選擇負責~

我不希望往後蛋爸還必須肩負起照顧他們的責任~

雖是兄弟~但是對於那種弟妹~說真的~有還不如沒有的好~

出現~連絡~代表他們出包了~必須有人幫忙擦屁股~

否則~他們一出門就像失蹤一樣~完全無法聯絡得上~

多年來一直是這樣的模式~而蛋爸也默默的幫他父親承擔起為人父親該有的責任~

幫忙處理弟妹惹來的問題和麻煩~放縱他父親成為一個不像長輩的長輩~

認識我後~在我了解他家的狀況後~我無法容忍這樣的事情干預到我的生活~

畢竟~他弟妹改不了的~這樣的循環會是一輩子~

於是我讓蛋爸做選擇~要一起共組家庭~就必須放棄他弟妹~不要再幫忙擦屁股了~

也許~蛋爸也累了~畢竟這本來就不該是他的責任~

因此他選擇對他弟妹放手~放生吧~

他們必須長大~必須為自己的人生~為自己選擇讓他出生的小孩負責任~

而要和他弟妹完全切割乾淨~那房子和土地就必須和他父親是毫無關係的~

重點是~土地是肥蛋爸的~我才會有蓋"我們家"的感覺~

這和土地在他爸名下~"蓋他們邱家"房子的感覺是不同的~

畢竟在自建這條路上~我和肥蛋爸將共付一半的資金~

既然房子我也是有權利的~那我希望蛋爸能尊重我的意見~

不是說~那是他的房子~他想讓誰住就讓誰住那麼簡單~

做任何決定之前~他都必須徵詢我的意見~以及取得我的同意~

否則說句真的~我真的不希望離他家那麼近~越近~怕日後問題會越複雜~

既然房子是我和肥蛋爸要共同負擔的~再加上一些顧慮~我真的必需要有"自己家''的保障才行~

我們家~和他們邱家~這對我來說有很大的不同~我必須堅持~

我不想日後又重演蛋蛋事件~

讓人家拿著~這是我的房子不是你的房子~我不讓你養那些有的沒的~話語來威脅著~

我想~我的顧慮~美諾媽一定懂~

現在~就等建築師畫好圖討論了~

當然~我們會"固定"關心一下進度~免得建築師忘了我們的存在~